Продаётся однокомнатная квартира с основательным ремонтом в Приморском районе, у метро
Если совсем коротко, то 45 человек работали на ремонте этой квартиры (не считая тех, кто только привозил и поднимал на материалы на 5-ый этаж), а в ремонт было вложен 1 млн. рублей.
Теперь подробности: полный ремонт квартиры был произведён летом 2013 года.
- перезалили полы - сделали новые облегченные с пенопластом стяжки;
- в коридоре и санузле была положена плитка, а на кухне и в комнате – натуральная паркетная доска;
- под полом же был настелен листовой пенополистирол – утеплитель и изолятор;
- полностью заменили электрику - проложили её в полу в трубках;
- на вводе сделаны краны свеху и снизу, чтоб не отключать весь стояк, если потребуется перекрыть воду в квартире;
- полностью заменили сантехнику;
- в ванной была сделана гидроизоляция с заходом на 40 см на стены, т.к. первоначально предполагалось установить душевую кабину;
- новые ванна и инсталлированный в стену для экономии места унитаз фирмы Roca;
- на кухне под раковиной установлены фильтры на холодную воду;
- полностью заменили отопительную систему - установили радиаторы с регулировкой мощности;
- переварили все газовые трубы – старые не вызывали чувства надёжности;
- установлен новый современный проточный газовый водогрей BOSH;
- газовый водогрей и воздуховод от него были надёжно спрятаны за фасадами кухни и не выдают своего присутствия;
- смонтировали натяжные потолки с подсветкой;
- во всей квартире заменили окна на двойные стеклопакеты;
- в нише был устроен встроенный шкаф;
- устроены вентиляция на кухне и вытяжка в туалете (заведена на отдельный выключатель);
- на кухне был уложен керамический фартук;
- заменили входную дверь на надёжную металлическую;
Тихий зелёный двор настолько живописный, что его облюбовали киношники – они частенько снимают здесь свои сериалы. Окна во двор. В 2015 году была построена во дворе детская площадка.
Прекрасная транспортная доступность. 5 минут пешком от двери квартиры до двери вагона метро (станция «Черная речка») - 500 метров! это рядом и вовсе не нужно для этого быть спринтером. К примеру, в 7:40 мама закрывает дверь квартиры и в 7:48 она уже сидит в вагоне.
от Чёрной речки идут автобусы в Финляндию и выезд по Приморскому проспекту в Курортный район в направлении Сестрорецка. Для автомобилистов удобный выезд на основные транспортные магистрали.
Парковка во дворе в любое время дня и вечера, траспорта не много, т.к. контингент в основном пешеходно-велосипедный.
Наш микрорайон полностью автономен в плане инфраструктуры. Продуктовые магазины «Дикси», «Пятёрочка», «SPAR». Несколько детских садиков и школ в ближайшей пешей доступности. Поликлиника, тубдиспансер, медтехникум. Для пеших и велосипедных прогулок через мост - Каменный остров, Крестовский остров с парком развлечений и аттракционами Диво-острова и утопающий в зелени Елагин остров.
Соседи понятные и адекватные. На 4-ом этаже проживает настоящая балерина пенсионного возраста. если увидеть, как она спускается по лестнице, можно получить эстетическое удовольствие.
Место тихое, но черти не водятся. Внешние кирпичные стены и межквартирные настолько толстые, что постоянно возникает ощущение, будто проживаешь в подъезде один. Совсем один. Ни ты никого не слышишь, ни тебя никто не слышит…
Квартира очень ликвидная, несмотря на то, что хрущевка, ведь ремонт делался не для дяди, а для себя, любимых!
Невысокие коммунальные платежи: 3000 руб. в среднем по квитанции (3300 зимой, 2600 – летом) + газ 370 руб., + свет 300 руб. Капремонт включен в квитанцию. Это особенно актуально в свете последнего повышения цен на коммунальные услуги.
Теперь о подарках Покупателю:
- кухонный гарнитур делался на заказ – остается в подарок;
- остается газовая варочная поверхность;
- угловой шкаф в комнате также остается в квартире;
все эти вещи практически новые, не потерявшие своего товарного вида.
Приглашаем на просмотр. С продажей не торопимся. Любителей торговаться, просим не беспокоить.